Salt la conținut
Vilă interbelică de vânzare – Cotroceni
Vânzare
68
1 / 10
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Vânzare House 1938

Vilă interbelică de vânzare – Cotroceni

Cotroceni, Bucuresti · Adăugat 4 luni în urmă · 40 vizualizări · ID 66
160m² Suprafață
5 camere
P Etaj
1938 An construcție
160m² Teren

Detalii proprietate

An construcție1938
Suprafață teren160.0 m²
Construit1938
Suprafata160.0 m²
Camere5
Pret/m²3.306 €
Vezi pe hartă

Descriere

Se oferă spre vânzare vilă S+P+2, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – cartierul Cotroceni. Imobilul a fost construit în 1938.

Fiecare unitate este decomandata si beneficiaza de bucatarie inchisa. Intrarea se face prin hol in fiecare camera.

Va descriu mai detaliat in cele ce urmeaza:

1️⃣ SUPRAFEȚE PE FIECARE NIVEL
🔹 Parter (C1 – Parter)

Din releveu:
  • • Suprafață utilă: 34,9 mp
  • • Balcoane: NU are
  • • Casă scării (măsurată): 3,2 mp
👉 Suprafață totală parter (măsurată): 38,1 mp
  • ________________________________________
  • 🔹 Etaj 1 (C1 – Etaj 1)
  • • Suprafață utilă: 35,1 mp
  • • Balcon 1: 1,7 mp
  • • Balcon 2: 2,7 mp
  • • Casă scării: 3,2 mp
👉 Balcoane total: 4,4 mp
👉 Suprafață totală etaj 1 (cu balcoane + casă scării):
  • 35,1 + 4,4 + 3,2 = 42,7 mp
  • ________________________________________
  • 🔹 Etaj 2 (C1 – Etaj 2)
  • • Suprafață utilă: 34,6 mp
  • • Balcon 1: 1,7 mp
  • • Balcon 2: 2,7 mp
  • • Casă scării: 3,2 mp
👉 Balcoane total: 4,4 mp
👉 Suprafață totală etaj 2 (cu balcoane + casă scării):
  • 34,6 + 4,4 + 3,2 = 42,2 mp
  • _____________________________________
  • 2️⃣ SUBSOLUL
👉 Suprafață subsol: ~35 mp
  • ⚠️ Notă importantă
  • • Subsolul NU se vinde ca spațiu locuibil
  • (depozitare, arhivă, spațiu tehnic, cameră tehnică)
  • ________________________________________
  • 3️⃣ CLĂDIREA SECUNDARĂ DIN CURTE
În aceeași curte, inclusă în același preț:
  • • Clădire separată
  • • Suprafață: 31 mp
• Compartimentare:
  • o 2 camere
  • o vestibul
  • o WC
  • • Stare: necesită renovare totală
👉 Valoare strategică:
  • • birou separat
  • • cabinet
  • • studio
  • • locuință auxiliară
  • • autorizare pentru consolidare (permite extinderea la P+1
  • 4️⃣ TOTAL GENERAL – TOT CE AI, PE BUNE
📐 Suprafață principală (cu balcoane + casa scării):
  • • Parter: 38,1 mp
  • • Etaj 1: 42,7 mp
  • • Etaj 2: 42,2 mp
👉 Total clădire principală cu subsol: ~158 mp
➕ Clădire secundară în curte:
  • • 31 mp
  • 🎯 TOTAL FINAL DE VÂNZARE (REAL, COMPLET)
👉 Suprafață totală construită / desfășurată aproximativă:
  • ~189 mp
  • (158 mp clădire principală + 31 mp clădire secundară+ curte care permite pararea a doua masini)
📍 PUNCTE DE INTERES – UNIVERSITĂȚI & FACULTĂȚI (toate la distanță confortabilă de mers)
📚 Universități important în zonă:
  • • Carol Davila University of Medicine and Pharmacy – prestigiu în medicină și sănătate
  • • University of Bucharest – universitate cu multiple facultăți
  • • The Faculty of Law – Drept, aproape de metrou Eroilor
  • • National University of Science and Technology POLITEHNICA Bucharest – tehnică și inginerie
  • • University of Bucharest's Rector's Office – corp academic central
  • • Carol I National Defense University
  • • "Ion Mincu" University of Architecture and Urbanism
  • • Ecological University of Bucharest
  • • Artifex University
  • • Life University Romania
  • • Faculty of Biology
  • • Bucharest-University-of-Economic-Studies (Piața Romană)
🏥 SPITALE, CLINICI & SERVICII MEDICALE
⚖️ INSTITUȚII & SERVICII PUBLICE IMPORTANTE
🚇 TRANSPORT & ACCES
  • 🌳 PARCURI & SPAȚII VERZI

Dotari si Facilitati

Metrou aproape
Central
Balcon
Gradina
Depozitare
Spital aproape
Zona universitara

Hub Score — 68/100

Pret/m²
3.306 €/m²
Locație
Cotroceni — zonă premium
Calitate
Renovat
528.999 EUR
3.306 EUR/m²
Scrie pe WhatsApp Suna acum
Preț/m² 3.306 €
Media Cotroceni 2.841 €/m²
Verificat Hub Score — fără risc
Echipa ImobiliareHub
Consultant dedicat · București
Răspundem în maxim 30 de minute în intervalul 09:00 – 20:00.
Sună: 0774 009 370

Cost total cumpărare

Estimare transparentă a cheltuielilor legale + taxe. Verifică valorile cu notarul tău.

Preț proprietate528.999 €
Onorariu notar (~1.3%)6.876 €
Taxe cadastru + OCPI500 €
Intabulare (0.1%)528 €
Comision ImobiliareHub0 € (cumpărător)
Total estimat536.903 €
Calculează rata lunară (credit ipotecar)
Rată lunară estimată—

Calculul folosește formula anuității. Nu înlocuiește o ofertă bancară oficială.

Programează o vizionare

Completează și te contactăm în 30 min.

WhatsApp Programează

Proprietăți similare

← Înapoi la listă ID anunț: 66