Apartament 2 camere de vânzare – Splaiul Independenței, zona Grozăveșt

Apartament cu 2 camere, situat pe Splaiul Independenței, în zona Grozăvești, una dintre cele mai solide și predictibile zone pentru investiții rezidențiale din București.

📐 Suprafață totală: 59,39 mp

53,12 mp utili

balcon generos de 6,27 mp

🏢 Etajul 1 al unui imobil bine poziționat urban

🏠 Mobilat modern, bine întreținut, luminos, cu compartimentare eficientă

📍 De ce Grozăvești = investiții

Aceasta nu este o zonă de trend, ci una de infrastructură critică, ceea ce înseamnă cerere constantă, indiferent de ciclu economic:

🎓 Educație & formare

Acces rapid către ASE, UMF Carol Davila, Universitatea Politehnica București, Filosofie, Ecologica, Electronica, Drept, Medicina Veterinara, etc.

campusuri universitare și cămine în proximitate

⚖️ Justiție & administrație

apropiere de Institutul Național al Magistraturii

acces facil către Judecătorii, Parchete și instanțe din zona Eroilor – Cotroceni

🏥 Sănătate & cercetare

Spitale universitare, institute medicale

centre de cercetare și institute naționale

→ generează cerere constantă de chirie din partea medicilor rezidenți, cercetătorilor și personalului specializat

🚇 Mobilitate excepțională

Metrou Grozăvești

conexiune rapidă spre centru, AFI Cotroceni, Piața Victoriei, Militari

Splaiul = axă directă est–vest

💰 Argumentul financiar (fără povești)

Chirie estimată: 700–750 € / lună (în funcție de contract și target)

Cerere ridicată pentru închiriere pe termen mediu și lung

Zonă cu lichiditate bună la revânzare, nu dependentă de „modă” sau dezvoltări speculative

👉 Acest apartament nu concurează cu 2 camere ieftine, ci cu proprietăți sigure pentru capital disciplinat.